“房子貴、車子貴、生(sheng)活貴”這是很多身處一(yi)線(xian)城市(shi)(shi)(shi)(shi)的(de)(de)年輕(qing)人常(chang)抱(bao)怨的(de)(de)話(hua)題(ti)，當畢業生(sheng)紛紛涌進一(yi)線(xian)城市(shi)(shi)(shi)(shi)尋找機會時，越(yue)來越(yue)多的(de)(de)大(da)(da)城市(shi)(shi)(shi)(shi)漂(piao)泊族開始轉戰三、四線(xian)城市(shi)(shi)(shi)(shi)謀(mou)求發展，一(yi)場聲勢浩大(da)(da)的(de)(de)“返鄉置(zhi)業潮”正席卷υ樓市(shi)(shi)(shi)(shi)。
“返鄉置業熱潮”正在(zai)黃(huang)岡(gang)樓(lou)市悄然上演(yan)，在(zai)春節期間到各售樓(lou)中心咨詢的(de)(de)(de)客戶(hu)明(ming)顯增多，主(zhu)要是以返鄉客戶(hu)為(wei)主(zhu)。如享“黃(huang)州(zhou)性價比之王(wang)”美譽的(de)(de)(de)江岸名都(dou)項(xiang)目，在(zai)平穩的(de)(de)(de)黃(huang)岡(gang)房地產市場(chang)下逆市熱銷。據營銷總監劉雅(ya)瓊介紹(shao)，春節期間（2月1日-19日）該項(xiang)目便成(cheng)交(jiao)了50余套，預(yu)計節后還會(hui)迎來一定(ding)的(de)(de)(de)價格波動(dong)。“返鄉置業熱潮”并非偶然，實際上，回(hui)鄉置業正成(cheng)為(wei)像春運(yun)一樣不可逆回(hui)的(de)(de)(de)潮流。
l 一二(er)線城市房價居高不下
現(xian)在(zai)(zai)返鄉的(de)(de)(de)許多的(de)(de)(de)購(gou)房(fang)者(zhe)都(dou)是80后(hou)，他(ta)(ta)們(men)在(zai)(zai)進(jin)入社會的(de)(de)(de)時候(hou)(hou)正是全國房(fang)地產♥火(huo)爆的(de)(de)(de)時候(hou)(hou)，房(fang)價剛剛開始起飛，他(ta)(ta)們(men)大多數人(ren)當時沒(mei)有(you)(you)意(yi)識到盡早置(zhi)(zhi)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)好處，也(ye)沒(mei)有(you)(you)實(shi)力去購(gou)房(fang)。等到他(ta)(ta)們(men)事業(ye)(ye)小有(you)(you)成就的(de)(de)(de)時候(hou)(hou)，一(yi)(yi)二(er)線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)房(fang)價讓他(ta)(ta)們(men)望塵莫及，一(yi)(yi)二(er)線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)瘋(feng)漲的(de)(de)(de)房(fang)價與每(mei)月(yue)的(de)(de)(de)薪水收入不成比例(li)，因此很(hen)多人(ren)就選擇了回鄉置(zhi)(zhi)業(ye)(ye)。現(xian)在(zai)(zai)有(you)(you)人(ren)辭職回鄉工作之后(hou)置(zhi)(zhi)業(ye)(ye)，也(ye)有(you)(you)人(ren)用在(zai)(zai)一(yi)(yi)二(er)線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)只夠首付的(de)(de)(de)錢(qian)在(zai)(zai)三(san)四線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)買(mai)房(fang)子，靠這(zhe)些房(fang)子的(de)(de)(de)房(fang)租(zu)來補貼在(zai)(zai)一(yi)(yi)二(er)線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)租(zu)房(fang)的(de)(de)(de)房(fang)租(zu)。
而春節前有網(wang)站進行的(de)(de)(de)一(yi)項(xiang)關(guan)于回(hui)家(jia)買房的(de)(de)(de)調查結果顯(xian)示(shi)，現在一(yi)線城(cheng)市(shi)打拼的(de)(de)(de)網(wang)友有62.5%表示(shi)有回(hui)家(jia)置(zhi)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)計劃，同時有高達87.5%的(de)(de)(de)網(wang)友認(ren)為，當前適(shi)合回(hui)家(jia)置(zhi)業(ye)(ye)。
l 城市(shi)發展吸引返鄉(xiang)潮涌
與(yu)北上(shang)廣深等一(yi)(yi)(yi)線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)相(xiang)(xiang)比，三四(si)線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)顯然(ran)“更具幸福感”，更“宜居”，這也是吸引他(ta)們(men)返鄉(xiang)置業的(de)(de)另一(yi)(yi)(yi)個重要(yao)原因。一(yi)(yi)(yi)線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)不斷飆升(sheng)的(de)(de)房(fang)價(jia)、日益上(shang)漲的(de)(de)物價(jia)、令人無奈的(de)(de)出行(xing)成本，越(yue)來越(yue)使這些高(gao)薪“打(da)工族”有了一(yi)(yi)(yi)種危機感，而(er)(er)家鄉(xiang)的(de)(de)經濟發展也令他(ta)們(men)開(kai)始刮目相(xiang)(xiang)看。與(yu)一(yi)(yi)(yi)二線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)相(xiang)(xiang)比，像黃岡這樣(yang)的(de)(de)三四(si)線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)，房(fang)產總價(jia)低、升(sheng)值(zhi)空間(jian)大(da)，置業成本低、生活壓力小(xiao)，因而(er)(er)越(yue)來越(yue)多(duo)在一(yi)(yi)(yi)二線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)打(da)拼(pin)的(de)(de)人放平心(xin)態，將目光投向基礎建(jian)設、配套(tao)日益完善(shan)、價(jia)格相(xiang)(xiang)對較低的(de)(de)三四(si)線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)，一(yi)(yi)(yi)股(gu)回家置業的(de)(de)風潮正在興起。
l 羈鳥戀(lian)舊林(lin)
“羈鳥戀舊林，池魚思故淵”，υ人歷來有(you)衣(yi)錦(jin)還鄉、落(luo)葉歸(gui)根(gen)的傳(chuan)統，回(hui)鄉置業(ye)(ye)無疑滿足了異(yi)地打工族的潛在歸(gui)屬感，“回(hui)家置業(ye)(ye)”漸成新(xin)一輪的需求力引擎。
與往年(nian)相(xiang)比，今年(nian)回鄉(xiang)置(zhi)(zhi)業(ye)的(de)人數(shu)明顯增多(duo)。目前返(fan)(fan)(fan)鄉(xiang)置(zhi)(zhi)業(ye)已經成為(wei)一種常(chang)態，春節(jie)長假期(qi)間會表現得更為(wei)集中，在北京、上海等(deng)大城(cheng)市房價居高不下的(de)同時(shi)，從北上廣深等(deng)一線城(cheng)市返(fan)(fan)(fan)鄉(xiang)置(zhi)(zhi)業(ye)的(de)購(gou)房客越(yue)來越(yue)多(duo)。“北上廣”較(jiao)高的(de)居住成本，已經成為(wei)返(fan)(fan)(fan)鄉(xiang)置(zhi)(zhi)業(ye)的(de)巨大動(dong)力。而隨著三(san)四線城(cheng)市化進程的(de)加快，返(fan)(fan)(fan)鄉(xiang)置(zhi)(zhi)業(ye)正開始從一種被(bei)迫的(de)遷徙，演變(bian)成一種主(zhu)動(dong)的(de)遷移。