1、4月13日，財政(zheng)部：9大情況下對土地、房(fang)屋權屬免征契(qi)稅
繼企事(shi)業(ye)單位改制(zhi)重組獲(huo)所(suo)得稅(shui)和增(zeng)值稅(shui)優(you)惠(hui)后，財(cai)政部、國家稅(shui)務總局13日對外公布(bu)了進一步的(de)稅(shui)收優(you)惠(hui)政策，從2015年(nian)1月1日至2017年(nian)12月31日，在(zai)滿足一定條件(jian)下(xia)，可享(xiang)免征契稅(shui)優(you)惠(hui)。
根據兩部(bu)門(men)《關于進(jin)一(yi)步支持企業事業單(dan)位改制(zhi)重組有(you)關契稅(shui)政策(ce)的通知(zhi)》，免征契稅(shui)優惠針對企業改制(zhi)、事業單(dan)位改制(zhi)、公(gong)司(si)合并、公(gong)司(si)分立等(deng)九種不同(tong)情況提出了具體免稅(shui)政策(ce)。此外，通知(zhi)還對資(zi)產劃轉、債權轉股(gu)權、公(gong)司(si)股(gu)權轉讓等(deng)免征契稅(shui)政策(ce)進(jin)行了具體說明。
2、4月19日，央行：下調存款準(zhun)備(bei)金率(lv)1個百(bai)分點
央行(xing)宣布，自(zi)2015年4月20日起下調各類存款類金(jin)融機構(gou)人民幣存款準備金(jin)率1個百分點(dian)。在此(ci)基(ji)礎上(shang)，為進一步增強金(jin)融機構(gou)支持(chi)結構(gou)調整的能力(li)，加(jia)大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設等(deng)的支持(chi)力(li)度；
對農信社(she)(she)、村鎮銀(yin)(yin)(yin)行(xing)等農村金(jin)融(rong)機構(gou)額外降低(di)人民(min)幣存(cun)款(kuan)(kuan)準(zhun)(zhun)備(bei)金(jin)率(lv)1個(ge)百(bai)(bai)分點，并統一下調(diao)農村合(he)作銀(yin)(yin)(yin)行(xing)存(cun)款(kuan)(kuan)準(zhun)(zhun)備(bei)金(jin)率(lv)至農信社(she)(she)水(shui)平；對υ農業發展銀(yin)(yin)(yin)行(xing)額外降低(di)人民(min)幣存(cun)款(kuan)(kuan)準(zhun)(zhun)備(bei)金(jin)率(lv)2個(ge)百(bai)(bai)分點；對符合(he)審慎(shen)經營要求且“三(san)農”或小微企業貸(dai)款(kuan)(kuan)達到一定比(bi)例的(de)國有銀(yin)(yin)(yin)行(xing)和(he)股份(fen)制(zhi)商業銀(yin)(yin)(yin)行(xing)可執行(xing)較(jiao)同類機構(gou)法定水(shui)平低(di)0.5個(ge)百(bai)(bai)分點的(de)存(cun)款(kuan)(kuan)準(zhun)(zhun)備(bei)金(jin)率(lv)。
政(zheng)策解讀：一(yi)季(ji)度的υ經(jing)濟，增速(su)仍算合理，但下行(xing)(xing)壓力明顯加大(da)，在經(jing)濟新(xin)舊動(dong)力銜接的重要(yao)關(guan)口，無(wu)論是(shi)穩增長還(huan)是(shi)調結構，都需要(yao)加大(da)金(jin)融支持實體經(jing)濟的力度，降(jiang)(jiang)低存款準備(bei)金(jin)率，有助于促進銀行(xing)(xing)具備(bei)足(zu)夠(gou)的可(ke)貸(dai)資(zi)金(jin)，以(yi)保持信貸(dai)支持實體經(jing)濟的能力。降(jiang)(jiang)準之后，增加了(le)二套(tao)房貸(dai)降(jiang)(jiang)首付(fu)落(luo)地的可(ke)行(xing)(xing)性，改善型需求(qiu)后續(xu)持續(xu)釋放得到保障，政(zheng)策刺激之下市場會(hui)出現一(yi)波入(ru)市行(xing)(xing)情，但不(bu)會(hui)有立竿見影的效果。
3、4月(yue)21日(ri)，國土資源部:加快推進不動產登記(ji)職責和機構整(zheng)合
國土資源部、中央機構編制委員(yuan)會辦(ban)公室日前聯合(he)(he)下發《關于地方(fang)不動產登記(ji)職責(ze)整(zheng)合(he)(he)的(de)(de)指導意(yi)見(jian)》。《意(yi)見(jian)》要(yao)求各地充(chong)分認識(shi)不動產登記(ji)職責(ze)整(zheng)合(he)(he)的(de)(de)重要(yao)性(xing)和(he)(he)緊迫性(xing)，加快推進整(zheng)合(he)(he)不動產登記(ji)職責(ze)和(he)(he)機構，確保年內(nei)完成(cheng)各級不動產登記(ji)職責(ze)和(he)(he)機構整(zheng)合(he)(he)、人員(yuan)業務劃(hua)轉(zhuan)、工作流程再造和(he)(he)技術(shu)管理的(de)(de)銜(xian)接。
各(ge)地應(ying)充分考慮(lv)原有各(ge)類不(bu)(bu)動(dong)(dong)產登(deng)記(ji)(ji)工作的專業(ye)性和(he)連續性，科學統(tong)(tong)籌(chou)調配相關資源(yuan)(yuan)，確(que)保(bao)不(bu)(bu)動(dong)(dong)產登(deng)記(ji)(ji)機構有足(zu)夠力量和(he)資源(yuan)(yuan)有效開展不(bu)(bu)動(dong)(dong)產統(tong)(tong)一(yi)登(deng)記(ji)(ji)工作。各(ge)地要將(jiang)不(bu)(bu)動(dong)(dong)產登(deng)記(ji)(ji)的申請、受理、審核、登(deng)簿、發證等(deng)屬(shu)于不(bu)(bu)動(dong)(dong)產登(deng)記(ji)(ji)完(wan)整(zheng)的職(zhi)責統(tong)(tong)一(yi)到一(yi)個(ge)部(bu)門(men)，嚴(yan)禁隨意拆分不(bu)(bu)動(dong)(dong)產登(deng)記(ji)(ji)職(zhi)責，確(que)保(bao)不(bu)(bu)動(dong)(dong)產登(deng)記(ji)(ji)職(zhi)責的完(wan)整(zheng)性。
政(zheng)策解讀：由于不動(dong)(dong)產(chan)核心的(de)土(tu)(tu)地(di)(di)有(you)地(di)(di)方(fang)性特征(zheng)，不動(dong)(dong)產(chan)統一(yi)登記(ji)的(de)具體工作主(zhu)要在地(di)(di)方(fang)，特別是在市縣一(yi)級(ji)，而當前♥大難(nan)點(dian)在農(nong)村(cun)(cun)(cun)。隨著不動(dong)(dong)產(chan)統一(yi)登記(ji)頂(ding)層設計逐(zhu)步完成，省級(ji)不動(dong)(dong)產(chan)加快農(nong)村(cun)(cun)(cun)地(di)(di)籍調查和農(nong)村(cun)(cun)(cun)土(tu)(tu)地(di)(di)所有(you)權(quan)、使用(yong)權(quan)確權(quan)登記(ji)頒證，完善(shan)集體土(tu)(tu)地(di)(di)確權(quan)政(zheng)策與(yu)不動(dong)(dong)產(chan)登記(ji)的(de)銜接成為當務(wu)之急。
政策歸(gui)納(na)：
4月地(di)方政府(fu)繼續積(ji)極響應中(zhong)央政策(ce)(ce)，各地(di)公積(ji)金(jin)管理中(zhong)心(xin)相繼出臺(tai)公積(ji)金(jin)調整新政，包括增加公積(ji)金(jin)貸(dai)款額度，降低首(shou)套房(fang)(fang)和二套房(fang)(fang)首(shou)付比例等一(yi)系(xi)列措施(shi)，支持住房(fang)(fang)剛需，且(qie)調整城市范圍不斷擴大。央行(xing)年內兩次(ci)降準，進(jin)一(yi)步釋(shi)放流動資金(jin)，短(duan)期內寬松化政策(ce)(ce)將(jiang)改(gai)善房(fang)(fang)地(di)產的運(yun)行(xing)環境，提振(zhen)市場信(xin)心(xin)。
本月“330新政”滿月，多地再出利好政策，繼續響應中央落實公積金新政，加之貨幣政策進一步放寬預期影響，回暖已成為本月樓市主旋律。但隨著去化的持續加快，開發商也將積極推盤，開啟促銷模式，致使庫存再次高位存壓。
