1、央行(xing)降息降準 房(fang)貸成(cheng)本(ben)已(yi)歷史♥低
內(nei)容簡介：自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。自2015年9月6日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。
政(zheng)策解讀：此次降(jiang)低貸款及存款基(ji)準利率，主要目(mu)的(de)是繼(ji)續發(fa)揮(hui)好基(ji)準利率的(de)引導作用，促進降低(di)社會融資成(cheng)本，支持實體(ti)經濟持續健康發展。而降低存款準備(bei)金(jin)率(lv)，主要是根據銀行(xing)體系流(liu)動性變(bian)化，適當提供長期流(liu)動性，以保持流(liu)動性合理充裕(yu)，促進經(jing)濟平穩(wen)健(jian)康發展(zhan)。經(jing)歷年內四(si)輪降息后，目前(qian)房貸的成(cheng)本已經是歷史上♥低水(shui)平，對于購房(fang)者來說目前購房(fang)相當(dang)于享受了♥低的成本，因此應該趕(gan)在下半年抓(zhua)緊出手(shou)，以(yi)免(mian)錯(cuo)失購房(fang)好時機。
2、宜昌(chang)公積金貸款利率下(xia)調 日均提取量近300萬元(yuan)
內容(rong)簡介：自(zi)2015年8月26日起，我市下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。其中，個人住房公積金貸款五年以下（含五年）利率從3.0%下調至2.75%；五年以上利率從3.5%下調至3.25%，比商業銀行低1.9個百分點。辦理公積金提取、貸款業務的職工大幅增加，日均提取量接近300萬元。
政策解讀：這已(yi)是年內宜昌住房公積金第四(si)次同步下調貸(dai)款利率，此次下(xia)調后，宜昌公積(ji)金貸款利率再創歷史新低(di)，將(jiang)有利于促進全市(shi)住房(fang)消(xiao)費。以住房公積金貸(dai)款(kuan)額50萬元、貸款30年，采用等額本息還款方式為例，降息后借款人每月還款2176元，比商業銀行每月少還款554.5元，30年總共可減少利息支出19.96萬元。
3、υ放寬房(fang)地產外資準入 取(qu)消境(jing)外個人在華購房(fang)限制
內容簡介：住建部(bu)、商(shang)(shang)(shang)務部(bu)、發改委(wei)、人民銀(yin)行、工商(shang)(shang)(shang)總(zong)局、外匯局等六部(bu)委(wei)近日下發《關于(yu)調整(zheng)房地產市場外資(zi)準入(ru)和管(guan)理有關政(zheng)策的(de)通(tong)知(zhi)》。內容主(zhu)要包括：外商(shang)(shang)(shang)投資(zi)房地產企業(ye)注(zhu)冊(ce)資(zi)本與投資(zi)總(zong)額比(bi)例，按(an)《國家工商(shang)(shang)(shang)行政(zheng)管(guan)理局關于(yu)中外合資(zi)經營(ying)企業(ye)注(zhu)冊(ce)資(zi)本與投資(zi)總(zong)額比(bi)例的(de)暫行規定》(工商企字[1987]第38號)執行；取消外商投資房地產企業辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求；境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批準從事經營房地產的企業除外)和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，對于實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當地政策規定。
政策(ce)解讀：國家此次政策(ce)出臺(tai)有提(ti)振經(jing)濟、防范資本(ben)外逃的考慮。釋(shi)放υ歡迎外(wai)來資本投(tou)資υ的信(xin)(xin)號(hao)，信(xin)(xin)號(hao)的意(yi)義甚至強于(yu)購房層面的意(yi)義。從政策角(jiao)度看(kan)，雖然實際影響有限，但對于(yu)購房者的信(xin)(xin)心有所加強。另外(wai)對于一二線(xian)城市來(lai)說，特別是(shi)中高端(duan)物業將有直(zhi)接的利好影響(xiang)。
政策(ce)歸(gui)納(na)：央行降準降息、公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)利(li)率下(xia)調(diao)以及放寬(kuan)房(fang)地產外資準入并(bing)取消(xiao)境外個(ge)人在華(hua)購房(fang)的限制等一系列政策(ce)的出(chu)臺，對樓市(shi)無疑(yi)又(you)是一大利(li)好，今年(nian)樓市“金九銀十”沒有太多懸念，購房者也將從中獲得實惠，當前房貸成本已降至歷史♥低，消費者購房壓力進一步減輕，將促進成交量的進一步攀升。
