1、湖北全(quan)面(mian)啟動住房公積金(jin)異地貸款業務
內容簡介：湖北省住建(jian)廳下發通知，全面(mian)開展個人住房(fang)公(gong)積金(jin)異地貸(dai)(dai)款業務，并要求公(gong)積金(jin)運用率偏(pian)低的(de)地區，提(ti)高個人房(fang)貸(dai)(dai)實(shi)際額度(du)。職工在省內購(gou)房(fang)，既可向繳存地也(ye)可向購(gou)房(fang)地公(gong)積金(jin)中(zhong)心申請公(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款，但應執行貸(dai)(dai)款地公(gong)積金(jin)中(zhong)心的(de)貸(dai)(dai)款政策和認可的(de)抵押(ya)擔(dan)保方式。
政(zheng)策解讀：住房公積金異地貸款(kuan)以及具體(ti)細(xi)則的(de)出(chu)臺，有利于促進(jin)因工作(zuo)需求(qiu)而在(zai)異地工作(zuo)的人使(shi)用公積金進(jin)行異地貸款，使(shi)這部分購房需求(qiu)得到快(kuai)速釋放。
2、央行(xing)雙降 樓市或成負利率♥大受益(yi)者(zhe)
內容簡介：央行(xing)宣布(bu)自10月24日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。
政策(ce)解讀：受到(dao)樓市(shi)調(diao)整政策放(fang)開，以及銀行利(li)率下(xia)降影響，房地產市(shi)場出現回暖跡象。通(tong)過(guo)(guo)對比，過(guo)(guo)去幾次負利(li)率時代，對樓市(shi)的影響遠遠好(hao)于(yu)股市(shi)。因此，樓市有望(wang)成為(wei)負利率時代(dai)的♥大受益者，如(ru)果資金充(chong)裕(yu)又覺得(de)股市風險較大，不妨關注(zhu)樓市變化。
3、二(er)胎(tai)全面(mian)放開樓市利好:大戶型吃香 學區(qu)房更火(huo)
內容簡(jian)介(jie)：10月29日，十八屆五中全會閉幕，會議通過普遍二孩政策，將允許每對夫婦可生育兩個(ge)孩(hai)子(zi)(zi)。全(quan)會公報指出，促(cu)進人(ren)(ren)口(kou)均衡發展，堅(jian)持計劃生育的基本國(guo)策，完善(shan)人(ren)(ren)口(kou)發展戰略，全(quan)面(mian)實施一對(dui)夫婦(fu)可生育兩個(ge)孩(hai)子(zi)(zi)政策，積(ji)極開展應對(dui)人(ren)(ren)口(kou)老齡化行動。這是繼(ji)2013年，十八屆三中全會決定啟動實施“單獨二孩”政策之后的又一次人口政策調整。
政(zheng)策解讀：允許普遍二(er)孩政策對于樓市(shi)而(er)言(yan)屬于重大(da)利(li)好，樓市(shi)需求與人口(kou)有關，全面放開(kai)二(er)孩限制將明顯促進人口(kou)增(zeng)(zeng)長，十幾年(nian)后(hou)將增(zeng)(zeng)加勞動人口(kou)數(shu)量(liang)，小幅再現人口(kou)紅利(li)；另外，二胎政策的(de)(de)放開將(jiang)對改善性住房以及學區房的(de)(de)需求有所提升。不過(guo)，隨著(zhu)孩子教育及(ji)生活方面的投入(ru)不斷增加(jia)，多數家庭仍然不為所動。
政策歸(gui)納： 10月份各項利(li)好政策(ce)連(lian)續不斷：湖北異地(di)公(gong)積金(jin)貸款細則(ze)出臺；央行第六次降準降息(xi)以及全面放開二胎政策(ce)等。作為傳統(tong)樓市旺季的“金九銀十”，今年表現比較令人滿意，樓市好轉的跡象愈加明顯。
