國內一線(xian)城市RBD方興未艾??武(wu)漢♥現代休閑商務區將現徐東
導讀：
■RBD是(shi)什么？是(shi)休閑商(shang)務區；
■CBD之后(hou)，大都市(shi)紛(fen)紛(fen)打造RBD；
■武(wu)漢♥現代RBD將(jiang)現徐東。
正文：
“CBD之后，RBD時代來臨(lin)”、“當CBD進化(hua)成RBD，徐(xu)東時代地標(biao)躍然(ran)而(er)起”。近(jin)段時間，位于徐(xu)東的福星國(guo)際(ji)城(cheng)頻頻在廣告中打出這樣(yang)的口號，號召置業者(zhe)到RBD來體驗、居住。
RBD是休(xiu)閑商(shang)務(wu)區的英文簡稱，國內一線(xian)城市已經在率先展(zhan)開實踐(jian)，其目的是在發展(zhan)CBD中央商(shang)業區、提升城市經濟能量之外，用更(geng)獨特的游憩功能帶來的力量，去提升城市形(xing)象、拔高都市生(sheng)活層次，創造(zao)新的居(ju)住、商(shang)業體(ti)驗。
在(zai)武漢市(shi)的兩江(jiang)四岸地區(qu)，政府正(zheng)在(zai)全力(li)打造現(xian)代(dai)(dai)服務(wu)(wu)業聚集、商務(wu)(wu)辦公功能(neng)強(qiang)大的濱(bin)水(shui)型中央商務(wu)(wu)區(qu)。而緊鄰武昌濱(bin)江(jiang)商務(wu)(wu)區(qu)的徐東，或將(jiang)崛起(qi)為為上班族服務(wu)(wu)、提供(gong)業余休閑、生(sheng)活娛(yu)樂功能(neng)的♥現(xian)代(dai)(dai)化 RBD。
■RBD是什么(me)？是休閑商務區
RBD 是 Recreational Business District 的縮寫，中文譯為(wei)“休閑商務(wu)區”，也可(ke)以譯為(wei)“游(you)憩商務(wu)區”或“旅游(you)商業(ye)區”。
它是當今(jin)國際大城市推出(chu)的與其(qi)商務(wu)中心功(gong)(gong)能相(xiang)呼應的新(xin)(xin)興產業(ye)區――RBD將休(xiu)閑娛(yu)樂、主題(ti)旅游(you)(you)、精(jing)品購物等各類功(gong)(gong)能加以整(zheng)合，并與商務(wu)相(xiang)結(jie)合，形(xing)成一種新(xin)(xin)型的旅游(you)(you)休(xiu)閑產業(ye)，成為現代都市新(xin)(xin)亮點(dian)。
RBD♥初由(you)國(guo)外學者在(zai)(zai)上世紀(ji)研(yan)究旅游區(qu)購物地的(de)(de)結構和功能特(te)(te)性時提出的(de)(de)，♥初定義是：為滿足季節性涌入(ru)城(cheng)市游客的(de)(de)需要，在(zai)(zai)城(cheng)市內集中(zhong)布(bu)置飯店、娛樂(le)(le)業(ye)(ye)、新(xin)奇特(te)(te)品和禮品商(shang)(shang)店的(de)(de)街區(qu)，城(cheng)市中(zhong)以游憩(qi)與商(shang)(shang)業(ye)(ye)服務為主的(de)(de)各種設施(旅游、購物、飲食(shi)、娛樂(le)(le)、文化、交(jiao)往、健身等) 集聚的(de)(de)特(te)(te)定區(qu)域，是游憩(qi)與商(shang)(shang)業(ye)(ye)結合的(de)(de)產(chan)物,。
現在，休閑商(shang)業(ye)區(qu)(qu)（RBD）概念，泛指城市(shi)中以(yi)游憩和商(shang)業(ye)為主的(de)各(ge)種設(she)施（購物、飲食、娛(yu)樂(le)(le)、文化、交往、健身等(deng)）集聚的(de)特定(ding)區(qu)(qu)域。它(ta)以(yi)都(dou)市(shi)上班族(zu)為對象，提供(gong)休閑商(shang)務(wu)活(huo)(huo)動(dong)、提供(gong)工(gong)作(zuo)之余放松、娛(yu)樂(le)(le)生活(huo)(huo)等(deng)功(gong)能，與(yu)一(yi)字之差的(de)CBD相伴而生。
■CBD之后，大(da)都市紛紛打(da)造RBD
據(ju)了解，近幾年來，國內許多地(di)(di)方結合了RBD的(de)概念進(jin)行城市規劃。目(mu)前已經形成RBD的(de)區域(yu)包括(kuo)江(jiang)蘇南京夫子廟(miao)地(di)(di)段(duan)、上海(hai)城隍廟(miao)地(di)(di)段(duan)、廣州天(tian)河城地(di)(di)段(duan)、深(shen)圳華(hua)僑城、青島中山路地(di)(di)段(duan)等城市區域(yu)。
業內人(ren)士介紹(shao)，都市中心區(qu)發展大規(gui)模的現代(dai)服務業、“樓宇(yu)經濟”的客觀需(xu)要(yao)催生了(le)CBD的崛起(qi)，而休(xiu)閑生活成為城市上班族品質生活的重要(yao)組成部分，是RBD形成的重要(yao)動力。趣味化、情景化、主題(ti)化的休(xiu)閑娛樂(le)功(gong)能，是RBD的核心功(gong)能。
武漢(han)(han)江漢(han)(han)路、 龍王廟及江灘組(zu)成的區域(yu)是(shi)武漢(han)(han)RBD的一個雛形, 主要有以(yi)萬(wan)達(da)廣場、 民(min)眾樂(le)園等購物休閑設(she)施(shi), 吉慶街(jie)等餐(can)飲設(she)施(shi)。該區域(yu)與(yu)司門口、首義(yi)廣場商圈的地理布局類同于上海陸家(jia)嘴與(yu)外灘、 南京路的布局。
但(dan)由于種種原因, 武漢該區(qu)域(yu) RBD 的(de)發展檔(dang)次明顯落后于一線(xian)城市RBD。一是純粹商業(ye)功(gong)(gong)能(neng)(neng)(neng)所占比例過高(gao)，制(zhi)約了其RBD休(xiu)閑、 娛樂等功(gong)(gong)能(neng)(neng)(neng)的(de)發展；二是區(qu)域(yu)內(nei)各商業(ye)品牌的(de)檔(dang)次較低(di)，從(cong)而(er)限制(zhi)其消費群體(ti)；三是購物環境(jing)及(ji)游憩功(gong)(gong)能(neng)(neng)(neng)不完善。
■武漢♥現代(dai)RBD將現徐東
目(mu)前，武(wu)漢市緊靠武(wu)昌濱江商務區的(de)徐東區域，正在打造武(wu)漢首個現代化的(de)休閑商務區。
徐東(dong)區(qu)(qu)域處(chu)于武漢內環，緊(jin)臨武漢大道，半(ban)小時連接機場、高鐵及客運中(zhong)心(xin)，交(jiao)通區(qu)(qu)位優勢極(ji)佳；東(dong)湖風景區(qu)(qu)、武昌江灘和沙湖公(gong)園等周邊(bian)景點分布，為這里的(de)(de)(de)游憩、購物(wu)和休(xiu)閑商業業態的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)，提供了觀光資源上的(de)(de)(de)支(zhi)撐。
而在中心(xin)商(shang)務(wu)區疊加(jia)模式的影響下，徐東(dong)在內環(huan)以(yi)內有優(you)先發(fa)(fa)展現代RBD的氣(qi)質：北接武昌濱江商(shang)務(wu)區，南承中北路公司(si)總部(bu)經濟區，本身就是武漢新興商(shang)圈(quan)之一，而可(ke)用于進行商(shang)業綜(zong)合體開(kai)發(fa)(fa)的土地較多，其功能定(ding)位上(shang)與上(shang)述(shu)兩(liang)個區域(yu)互(hu)補。
徐東片(pian)區打造現代RBD天時(shi)地利具(ju)備，福(fu)星(xing)惠(hui)(hui)譽(yu)?國際(ji)城(cheng)給(gei)徐東裝上了強(qiang)勁的(de)驅(qu)動槳。在建中(zhong)的(de)福(fu)星(xing)惠(hui)(hui)譽(yu)?國際(ji)城(cheng)3期，總(zong)建筑(zhu)面(mian)積31萬方(fang)，由5A甲級寫(xie)字樓、國際(ji)購物中(zhong)心(xin)、高(gao)端住宅(zhai)及(ji)精品公寓四大(da)物業(ye)業(ye)態(tai)組成(cheng)，是徐東RBD的(de)代表項目(mu)。
特(te)別(bie)是總面積約(yue)8萬方的集中(zhong)商(shang)(shang)業(ye)(ye)是項目的亮點，它定位為(wei)精致商(shang)(shang)業(ye)(ye)新體(ti)驗(yan)區，打破以往(wang)逛街、購物(wu)的傳統(tong)消費觀念，構建美食、時尚、娛樂(le)、影音及服務等諸(zhu)多業(ye)(ye)態(tai)組合。規(gui)劃上擯(bin)棄傳統(tong)盒子式(shi)商(shang)(shang)業(ye)(ye)的空間(jian)布(bu)局，通過“層層退(tui)”的布(bu)局打造(zao)開放式(shi)商(shang)(shang)業(ye)(ye)空間(jian)，整體(ti)風(feng)格以“綠、星、城(cheng)”為(wei)主題，營造(zao)武(wu)漢唯(wei)一的全(quan)新體(ti)驗(yan)式(shi)休閑商(shang)(shang)業(ye)(ye)體(ti)。
加(jia)上銷(xiao)品茂、水岸國(guo)際(ji)、江尚天地、金(jin)域華府等商業綜合體和住宅物業的加(jia)入，使得徐東(dong)RBD成為一(yi)個在城市中可居、可游、可購(gou)、可吃、可娛(yu)的區域。